Stawki podatku od nieruchomości, rok 2026Czarna Woda
- Województwo
- pomorskie
- Typ gminy
- gmina miejsko-wiejska
- TERYT
- 221301
Podatek od nieruchomości w gminie Czarna Woda w 2026 roku wynosi 0,87 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Ustawa pozwala na 1,25 zł/m², więc gmina zostawiła 38 gr poniżej górnej granicy. Dla budynków zajętych na działalność gospodarczą rada nie ustaliła jednej stawki, tylko rozpisała 3 warianty, od 7,55 zł/m² do 35,34 zł/m².
Budynki mieszkalne SP-1 1.5
0,87zł/m²
70 % granicy ustawowej. Mediana regionu 1,16 zł.
Grunty pozostałe SP-1 1.3
rozpisana
2 warianty w uchwale
Rada rozpisała tę kategorię na 2 stawki, od 0,48 zł do 0,77 zł.
Działalność gospodarcza SP-1 1.6
rozpisana
3 warianty w uchwale
Rada rozpisała tę kategorię na 3 stawki, od 7,55 zł do 35,34 zł.
Kwoty ze sprawozdania SP-11, granice ustawowe z M.P. 2025 poz. 7262.
W województwie pomorskim to 120. stawka pod względem wysokości spośród 120 gmin, przy medianie 1,16 zł/m². Po stawkę maksymalną sięgnęło 25 z 120 gmin województwa, czyli 21 %.
Rok wcześniej gmina pobierała 0,83 zł/m², więc obecna stawka jest wyższa o 4,8 %.
Gdzie ta stawka leży na tle województwa
Pasek pokazuje rozkład stawek za budynki mieszkalne we wszystkich 120 gminach regionu. Ciemniejszy odcinek to połowa gmin najbliższa medianie.
Wszystkie stawki na 2026 rok
Kategorie i ich brzmienie pochodzą z formularza sprawozdania SP-1. Kolumna „wykorzystanie” pokazuje, ile z górnego limitu ustawowego rada faktycznie wzięła.
| Kategoria | Stawka | Maks. ustawowe | Wykorzystanie |
|---|---|---|---|
| Grunty | |||
| grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków | rada rozpisała tę kategorię na 2 stawki | ||
| stawka podstawowa | 0,48 zł/m² | 1,45 zł/m² | 33 % |
| od gruntów wykorzystywanych na potrzeby zbiorowego odprowadzania ścieków oraz zbiorowego zaopatrzenia w wodę w rozumieniu ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (t.j. Dz.U z 2015 r. poz. 139) | 1,45 zł/m² | 1,45 zł/m² | 100 % |
| grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych | 7,15 zł/m² | 7,15 zł/m² | 100 % |
| grunty pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | rada rozpisała tę kategorię na 2 stawki | ||
| grunty stanowiące działki siedliskowe, w częsci nie zajętej na prowadzenie działalności gospodarczej i na prowadzenie odpłatnej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 0,77 zł/m² | 0,77 zł/m² | 100 % |
| grunty pozotałe w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publiczego przez organizacje pożytku publicznego | 0,48 zł/m² | 0,77 zł/m² | 62 % |
| grunty niezabudowane objęte obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r. poz. 1023, z późn. zm.), i położone na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego | 4,72 zł/m² | 4,72 zł/m² | 100 % |
| Budynki | |||
| budynki mieszkalne | 0,87 zł/m² | 1,25 zł/m² | 70 % |
| budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej | rada rozpisała tę kategorię na 3 stawki | ||
| od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej takich jak: fryzjerstwo, szewstwo, naprawa sprzętu AGD i RTV, kowalstwo, naprawa sprzętu rolniczego, wulkanizacja, ślusarstwo, stolarstwo. | 13,00 zł/m² | 35,53 zł/m² | 37 % |
| budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej | 35,34 zł/m² | 35,53 zł/m² | 99 % |
| budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich czesci zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej | 7,55 zł/m² | 35,53 zł/m² | 21 % |
| budynki zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym | 16,14 zł/m² | 16,64 zł/m² | 97 % |
| budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajęte przez podmioty udzielające tych świadczeń | 7,27 zł/m² | 7,27 zł/m² | 100 % |
| budynki pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | rada rozpisała tę kategorię na 3 stawki | ||
| pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalnośći pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 12,00 zł/m² | 12,00 zł/m² | 100 % |
| za wyjątkiem obór, szop, stodół, garaży wykorzystywanych wyłacznie na zaspokojenie potrzeb własnych podatnika związanych z prowadzeniem gospodarstwa domowego, w części nie zajętej na prowadzenie działalnośći gospodarczej i na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 9,03 zł/m² | 12,00 zł/m² | 75 % |
| komórek i zabudowań gospodarczych | 7,55 zł/m² | 12,00 zł/m² | 63 % |
| Budowle | |||
| budowle | rada rozpisała tę kategorię na 2 stawki | ||
| stawka podstawowa | 2,0 % | - | - |
| budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę lub zbiorowego odprowadzania ścieków, w rozumieniu przepisów ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków | 0,0 % | - | - |
Jak zmieniała się stawka od 2018 roku
Stawka jest stała między uchwałami, więc wykres pokazuje poziom w każdym roku, a nie płynne przejście. Przerywana linia to górna granica ustawowa na 2026 rok.
W 2018 roku stawka wynosiła 0,49 zł/m², dziś 0,87 zł/m², czyli +77,6 %. Przez 1 z 8 przejść między latami stawka pozostawała bez zmian. Dane roczne: SP-1 2018-20261
Stawki w gminach sąsiadujących
Każdy z 2 sąsiadów pobiera więcej, najmniej z nich 1,02 zł/m². Sąsiedztwo wyznaczyliśmy z granic administracyjnych, biorąc pod uwagę wspólny odcinek granicy, a nie styk w jednym punkcie.
Podstawa prawna
Stawki na 2026 rok obowiązują na podstawie uchwały XVI/102/2025 z 2025-11-04. Publikacja: Dz. Urz. Woj. pomorskie 2025 poz. 4083. Treść uchwały w dzienniku urzędowym.
Tytuł, w brzmieniu ze sprawozdania: W SPRAWIE WYSOKOŚCI STAWEK PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI I ZWOLNIEŃ OD TEGO PODATKU W GMINIE CZARNA WODA NA 2026 ROK
Częste pytania
- Ile wynosi podatek od nieruchomości w gminie Czarna Woda w 2026 roku?
- Stawka wynosi 0,87 zł/m² za metr powierzchni użytkowej. Rada wykorzystała 70 % górnej granicy, która na 2026 rok wynosi 1,25 zł/m².
- Ile zapłacę za mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych?
- 52 zł rocznie, po zaokrągleniu do pełnych złotych. Taka kwota nie przekracza 100 zł, więc płaci się ją raz, do 15 marca, a nie w czterech ratach. Wyliczenie nie zna zwolnień i ulg uchwalonych przez radę ani udziałów we współwłasności, więc kwota z decyzji urzędu może się różnić.
- Czy u sąsiadów jest taniej?
- Gmina graniczy z 2 gminami, które wykazały stawkę. Najniższą ma Kaliska, 1,02 zł/m², najwyższą Osieczna, 1,15 zł/m². Przy stawce 0,87 zł/m² wychodzi najtaniej ze wszystkich.
- Dlaczego przy jednej kategorii jest kilka stawek?
- Rada nie ustaliła dla niej jednej kwoty, tylko rozpisała 3 warianty, od 7,55 zł/m² do 35,34 zł/m² za metr. O tym, która obowiązuje, decyduje sposób wykorzystania nieruchomości opisany w uchwale. Pełne rozbicie jest w tabeli stawek wyżej.
- Skąd wiadomo, że to obowiązujące stawki?
- Uchwała nr XVI/102/2025, podjęta 4 November 2025 roku. Odnośnik do jej pełnej treści w dzienniku urzędowym stoi w sekcji z podstawą prawną niżej. Kwoty w tabeli pochodzą ze sprawozdania SP-1, a tam, gdzie sprawozdanie podaje adres publikacji, sprawdzamy je drugi raz w treści uchwały.
- Czy to dużo na tle innych gmin w województwie?
- Taniej niż w połowie gmin regionu: mediana województwa to 1,16 zł/m², czyli o 29 gr więcej.
Skąd mamy te dane
Podstawą jest sprawozdanie SP-1, które każda gmina składa do Ministerstwa Finansów, wykazując uchwalone stawki podatków lokalnych. Tam, gdzie sprawozdanie podaje adres publikacji uchwały, sprawdzamy stawkę drugi raz w dzienniku urzędowym województwa. Górne granice bierzemy z obwieszczeń Ministra Finansów, a nie wyliczamy ich z maksimum obserwowanego w zbiorze. Zasady opisaliśmy w metodologii serwisu.