Przejdź do treści
stawkilokalne.pl, strona główna

Stawki podatku od nieruchomości, rok 2026Kraków

Województwo
małopolskie
Typ gminy
miasto na prawach powiatu
TERYT
126100

Podatek od nieruchomości w Krakowie w 2026 roku wynosi 1,25 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Rada gminy sięgnęła po górną granicę, jaką dopuszcza ustawa. Dla budynków zajętych na działalność gospodarczą rada nie ustaliła jednej stawki, tylko rozpisała 5 wariantów, od 5,33 zł/m² do 35,53 zł/m².

Budynki mieszkalne SP-1 1.5

1,25zł/m²

Granica ustawowa, wyżej rada wejść nie mogła. Mediana regionu 0,95 zł.

Grunty pozostałe SP-1 1.3

rozpisana

2 warianty w uchwale

Rada rozpisała tę kategorię na 2 stawki, od 0,46 zł do 0,77 zł.

Działalność gospodarcza SP-1 1.6

rozpisana

5 warianty w uchwale

Rada rozpisała tę kategorię na 5 stawek, od 5,33 zł do 35,53 zł.

Kwoty ze sprawozdania SP-11, granice ustawowe z M.P. 2025 poz. 7262.

Stawka jest powyżej mediany województwa małopolskiego, która wynosi 0,95 zł/m². Tę samą kwotę stosuje 9 innych gmin w regionie, dlatego miejsce w rankingu niewiele tu mówi. Po stawkę maksymalną sięgnęło 10 z 179 gmin województwa, czyli 6 %.

Rok wcześniej gmina pobierała 1,19 zł/m², więc obecna stawka jest wyższa o 5,0 %.

Gdzie ta stawka leży na tle województwa

Pasek pokazuje rozkład stawek za budynki mieszkalne we wszystkich 179 gminach regionu. Ciemniejszy odcinek to połowa gmin najbliższa medianie.

min 0,21 złmed 0,95 złmax 1,25 złta gmina

Wszystkie stawki na 2026 rok

Kategorie i ich brzmienie pochodzą z formularza sprawozdania SP-1. Kolumna „wykorzystanie” pokazuje, ile z górnego limitu ustawowego rada faktycznie wzięła.

Podatek od nieruchomości w Krakowie, 2026
Kategoria Stawka Maks. ustawowe Wykorzystanie
Grunty
grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków rada rozpisała tę kategorię na 4 stawki
stawka podstawowa 1,45 zł/m² 1,45 zł/m² 100 %
od gruntów wykorzystywanych na potrzeby zbiorowego odprowadzania ścieków oraz zbiorowego zaopatrzenia w wodę w rozumieniu ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (t.j. Dz.U z 2015 r. poz. 139) 0,22 zł/m² 1,45 zł/m² 15 %
od gruntów związanych z prowadzeniem działalności sezonowej tj.: wyciągów narciarskich, pól golfowych, pól namiotowych, biwakowych, campingów itp. 0,37 zł/m² 1,45 zł/m² 26 %
od gruntów związanych z prowadzeniem basenów odkrytych 0,44 zł/m² 1,45 zł/m² 30 %
grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych 7,15 zł/m² 7,15 zł/m² 100 %
grunty pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego rada rozpisała tę kategorię na 2 stawki
grunty stanowiące działki siedliskowe, w częsci nie zajętej na prowadzenie działalności gospodarczej i na prowadzenie odpłatnej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 0,46 zł/m² 0,77 zł/m² 60 %
grunty pozotałe w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publiczego przez organizacje pożytku publicznego 0,77 zł/m² 0,77 zł/m² 100 %
grunty niezabudowane objęte obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r. poz. 1023, z późn. zm.), i położone na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego 4,72 zł/m² 4,72 zł/m² 100 %
Budynki
budynki mieszkalne 1,25 zł/m² 1,25 zł/m² 100 %
budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej rada rozpisała tę kategorię na 5 stawek
od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej takich jak: fryzjerstwo, szewstwo, naprawa sprzętu AGD i RTV, kowalstwo, naprawa sprzętu rolniczego, wulkanizacja, ślusarstwo, stolarstwo. 35,53 zł/m² 35,53 zł/m² 100 %
budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej 15,20 zł/m² 35,53 zł/m² 43 %
budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich czesci zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej 5,33 zł/m² 35,53 zł/m² 15 %
budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej 9,11 zł/m² 35,53 zł/m² 26 %
zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie prowadzenia usług agroturystycznych 10,66 zł/m² 35,53 zł/m² 30 %
budynki zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 16,64 zł/m² 16,64 zł/m² 100 %
budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajęte przez podmioty udzielające tych świadczeń 2,49 zł/m² 7,27 zł/m² 34 %
budynki pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego rada rozpisała tę kategorię na 2 stawki
pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalnośći pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 7,19 zł/m² 12,00 zł/m² 60 %
za wyjątkiem obór, szop, stodół, garaży wykorzystywanych wyłacznie na zaspokojenie potrzeb własnych podatnika związanych z prowadzeniem gospodarstwa domowego, w części nie zajętej na prowadzenie działalnośći gospodarczej i na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 12,00 zł/m² 12,00 zł/m² 100 %
Budowle
budowle rada rozpisała tę kategorię na 4 stawki
stawka podstawowa 2,0 % - -
budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę lub zbiorowego odprowadzania ścieków, w rozumieniu przepisów ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków 0,0 % - -
wyciągi narciarskie 0,1 % - -
pozostałe 0,1 % - -

Jak zmieniała się stawka od 2018 roku

Stawka jest stała między uchwałami, więc wykres pokazuje poziom w każdym roku, a nie płynne przejście. Przerywana linia to górna granica ustawowa na 2026 rok.

181920212223242526granica ustawowa 1,25 zł

W 2018 roku stawka wynosiła 0,77 zł/m², dziś 1,25 zł/m², czyli +62,3 %. Przez 1 z 8 przejść między latami stawka pozostawała bez zmian. Dane roczne: SP-1 2018-20261

Stawki w gminach sąsiadujących

Żaden z 13 sąsiadów nie pobiera więcej. Najbliżej jest 1,14 zł/m². Sąsiedztwo wyznaczyliśmy z granic administracyjnych, biorąc pod uwagę wspólny odcinek granicy, a nie styk w jednym punkcie.

Podstawa prawna

Stawki na 2026 rok obowiązują na podstawie uchwały XXXIX/810/25 z 2025-10-29. Publikacja: Dz. Urz. Woj. małopolskie 2025 poz. 6495. Treść uchwały w dzienniku urzędowym.

Tytuł, w brzmieniu ze sprawozdania: określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości

Częste pytania

Ile wynosi podatek od nieruchomości w Krakowie w 2026 roku?
Rada sięgnęła po pełny limit, jaki dopuszcza ustawa na 2026 rok, czyli 1,25 zł/m² za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Wyżej wejść nie mogła, bo górną granicę ogłasza Minister Finansów.
Ile zapłacę za mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych?
75 zł rocznie, po zaokrągleniu do pełnych złotych. Taka kwota nie przekracza 100 zł, więc płaci się ją raz, do 15 marca, a nie w czterech ratach. Wyliczenie nie zna zwolnień i ulg uchwalonych przez radę ani udziałów we współwłasności, więc kwota z decyzji urzędu może się różnić.
Czy u sąsiadów jest taniej?
Gmina graniczy z 13 gminami, które wykazały stawkę. Najniższą ma Koniusza, 0,72 zł/m², najwyższą Zielonki, 1,25 zł/m². Przy stawce 1,25 zł/m² wychodzi taniej niż 2 jedne gminy.
Dlaczego przy jednej kategorii jest kilka stawek?
Rada nie ustaliła dla niej jednej kwoty, tylko rozpisała 5 wariantów, od 5,33 zł/m² do 35,53 zł/m² za metr. O tym, która obowiązuje, decyduje sposób wykorzystania nieruchomości opisany w uchwale. Pełne rozbicie jest w tabeli stawek wyżej.
Skąd wiadomo, że to obowiązujące stawki?
Uchwała nr XXXIX/810/25, podjęta 29 October 2025 roku. Odnośnik do jej pełnej treści w dzienniku urzędowym stoi w sekcji z podstawą prawną niżej. Kwoty w tabeli pochodzą ze sprawozdania SP-1, a tam, gdzie sprawozdanie podaje adres publikacji, sprawdzamy je drugi raz w treści uchwały.
Jak stawka zmieniała się od 2018 roku?
Od 0,77 zł/m² w 2018 roku do 1,25 zł/m² dzisiaj, czyli +62,3 %. Największa pojedyncza zmiana wypadła na 2024 rok, kiedy stawka poszła z 0,98 zł/m² na 1,15 zł/m².

Skąd mamy te dane

Podstawą jest sprawozdanie SP-1, które każda gmina składa do Ministerstwa Finansów, wykazując uchwalone stawki podatków lokalnych. Tam, gdzie sprawozdanie podaje adres publikacji uchwały, sprawdzamy stawkę drugi raz w dzienniku urzędowym województwa. Górne granice bierzemy z obwieszczeń Ministra Finansów, a nie wyliczamy ich z maksimum obserwowanego w zbiorze. Zasady opisaliśmy w metodologii serwisu.