Stawki podatku od nieruchomości, rok 2026Konstancin-Jeziorna
- Województwo
- mazowieckie
- Typ gminy
- gmina miejsko-wiejska
- TERYT
- 141802
Podatek od nieruchomości w Konstancinie-Jeziornie w 2026 roku wynosi 0,92 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Ustawa pozwala na 1,25 zł/m², więc gmina zostawiła 33 gr poniżej górnej granicy. Budynki zajęte na działalność gospodarczą kosztują 24,40 zł/m².
Budynki mieszkalne SP-1 1.5
0,92zł/m²
74 % granicy ustawowej. Mediana regionu 0,90 zł.
Grunty pozostałe SP-1 1.3
0,29zł/m²
38 % granicy ustawowej. Mediana regionu 0,46 zł.
Działalność gospodarcza SP-1 1.6
24,40zł/m²
69 % granicy ustawowej. Mediana regionu 26,50 zł.
Kwoty ze sprawozdania SP-11, granice ustawowe z M.P. 2025 poz. 7262.
W województwie mazowieckim to 145. stawka pod względem wysokości spośród 312 gmin, przy medianie 0,90 zł/m². Po stawkę maksymalną sięgnęło 19 z 312 gmin województwa, czyli 6 %.
Wobec 2025 roku stawka się nie zmieniła.
Gdzie ta stawka leży na tle województwa
Pasek pokazuje rozkład stawek za budynki mieszkalne we wszystkich 312 gminach regionu. Ciemniejszy odcinek to połowa gmin najbliższa medianie.
Wszystkie stawki na 2026 rok
Kategorie i ich brzmienie pochodzą z formularza sprawozdania SP-1. Kolumna „wykorzystanie” pokazuje, ile z górnego limitu ustawowego rada faktycznie wzięła.
| Kategoria | Stawka | Maks. ustawowe | Wykorzystanie |
|---|---|---|---|
| Grunty | |||
| grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków | 0,96 zł/m² | 1,45 zł/m² | 66 % |
| grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych | 5,14 zł/m² | 7,15 zł/m² | 72 % |
| grunty pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 0,29 zł/m² | 0,77 zł/m² | 38 % |
| grunty niezabudowane objęte obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r. poz. 1023, z późn. zm.), i położone na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego | 3,00 zł/m² | 4,72 zł/m² | 64 % |
| Budynki | |||
| budynki mieszkalne | 0,92 zł/m² | 1,25 zł/m² | 74 % |
| budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej | 24,40 zł/m² | 35,53 zł/m² | 69 % |
| budynki zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym | 12,20 zł/m² | 16,64 zł/m² | 73 % |
| budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajęte przez podmioty udzielające tych świadczeń | 5,14 zł/m² | 7,27 zł/m² | 71 % |
| budynki pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 7,20 zł/m² | 12,00 zł/m² | 60 % |
| Budowle | |||
| budowle | 2,0 % | - | 100 % |
Ile to wychodzi w twoim przypadku
Wpisz metry, które masz. Wynik przelicza się od razu, według stawek uchwalonych w Konstancinie-Jeziornie na 2026 rok.
| Co masz | Stawka | Metry | Rocznie |
|---|---|---|---|
| powierzchnia użytkowa, SP-1 1.5 | 0,92 zł/m² | - | |
| powierzchnia użytkowa, SP-1 1.9 | 7,20 zł/m² | - | |
| powierzchnia gruntu, SP-1 1.3 | 0,29 zł/m² | - | |
| powierzchnia użytkowa, SP-1 1.6 | 24,40 zł/m² | - | |
| powierzchnia gruntu, SP-1 1.1 | 0,96 zł/m² | - | |
| Podatek za cały rok, po zaokrągleniu | - | ||
To jest wyliczenie poglądowe, nie rozliczenie. Wiążąca jest decyzja, którą wysyła urząd gminy, a nie ta strona. Serwis nie udziela porad podatkowych.
Kalkulator mnoży metry przez stawkę i nie zna twojej sytuacji. Nie uwzględnia zwolnień i ulg uchwalonych przez radę gminy, udziałów we współwłasności ani tego, że obowiązek podatkowy mógł powstać w trakcie roku. Nie liczy też budowli, bo ich podstawą opodatkowania jest wartość, a nie powierzchnia.
Kwotę zaokrągla się do pełnych złotych: końcówki poniżej 50 groszy odpada, od 50 groszy w górę podnosi się do pełnego złotego3. Terminy rat i próg płatności jednorazowej podaje art. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych4.
Jak zmieniała się stawka od 2018 roku
Stawka jest stała między uchwałami, więc wykres pokazuje poziom w każdym roku, a nie płynne przejście. Przerywana linia to górna granica ustawowa na 2026 rok.
W 2018 roku stawka wynosiła 0,61 zł/m², dziś 0,92 zł/m², czyli +50,8 %. Przez 7 z 8 przejść między latami stawka pozostawała bez zmian. Dane roczne: SP-1 2018-20261
Stawki w gminach sąsiadujących
Spośród 6 sąsiadujących gmin 5 pobiera więcej, 1 mniej. Sąsiedztwo wyznaczyliśmy z granic administracyjnych, biorąc pod uwagę wspólny odcinek granicy, a nie styk w jednym punkcie.
Podstawa prawna
Stawki na 2026 rok obowiązują na podstawie uchwały 277/IX/22/2025 z 2025-11-19. Publikacja: Dz. Urz. Woj. mazowieckie 2025 poz. 10245. Treść uchwały w dzienniku urzędowym.
Tytuł, w brzmieniu ze sprawozdania: obniżenia średniej ceny skupu żyta przyjmowanej do obliczania podatku rolnego na 2026 rok
Częste pytania
- Ile wynosi podatek od nieruchomości w Konstancinie-Jeziornie w 2026 roku?
- Stawka wynosi 0,92 zł/m² za metr powierzchni użytkowej. Rada wykorzystała 74 % górnej granicy, która na 2026 rok wynosi 1,25 zł/m².
- Ile zapłacę za mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych?
- 55 zł rocznie, po zaokrągleniu do pełnych złotych. Taka kwota nie przekracza 100 zł, więc płaci się ją raz, do 15 marca, a nie w czterech ratach. Wyliczenie nie zna zwolnień i ulg uchwalonych przez radę ani udziałów we współwłasności, więc kwota z decyzji urzędu może się różnić.
- Czy u sąsiadów jest taniej?
- Gmina graniczy z 6 gminami, które wykazały stawkę. Najniższą ma Karczew, 0,73 zł/m², najwyższą Warszawa, 1,25 zł/m². Przy stawce 0,92 zł/m² wychodzi taniej niż 5 jednych gmin.
- Jak stawka zmieniała się od 2018 roku?
- Od 0,61 zł/m² w 2018 roku do 0,92 zł/m² dzisiaj, czyli +50,8 %. Największa pojedyncza zmiana wypadła na 2025 rok, kiedy stawka poszła z 0,61 zł/m² na 0,92 zł/m².
- Ile wynosi podatek od garażu albo budynku gospodarczego?
- Stawka wynosi 7,20 zł/m². W sprawozdaniu ta pozycja nazywa się „budynki pozostałe”. To 7,8 razy tyle co za metr mieszkania.
- Ile wynosi podatek od lokalu, w którym prowadzę firmę?
- Stawka wynosi 24,40 zł/m². W sprawozdaniu ta pozycja nazywa się „budynki związane z działalnością gospodarczą”. To 26,5 razy tyle co za metr mieszkania.
Skąd mamy te dane
Podstawą jest sprawozdanie SP-1, które każda gmina składa do Ministerstwa Finansów, wykazując uchwalone stawki podatków lokalnych. Tam, gdzie sprawozdanie podaje adres publikacji uchwały, sprawdzamy stawkę drugi raz w dzienniku urzędowym województwa. Górne granice bierzemy z obwieszczeń Ministra Finansów, a nie wyliczamy ich z maksimum obserwowanego w zbiorze. Zasady opisaliśmy w metodologii serwisu.